Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Berlin Köpenick.
**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet mit ca. **85 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung ist Teil eines Ensembles mit 92 Wohneinheiten, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Fenster. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Alle Wohnräume und der Flur sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Ein besonderes Highlight ist der **große Südbalkon**, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist.
**Ausstattung** * Einbauküche (ohne Geschirrspüler und Kühlschrank) * **Großer Südbalkon** * Kellerraum * **Stellplatz in der Tiefgarage** (bereits vermietet) * Fernwärmeheizung * Kein Aufzug vorhanden
**Lage** Der Stadtteil Köpenick im Südosten Berlins besticht durch seine idyllische Lage an Dahme und Spree, mit zahlreichen Wasserwegen und Grünflächen wie dem Müggelsee und dem Köpenicker Forst. Die nahegelegene Altstadt bietet eine charmante Mischung aus Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie den Flughafen ist durch die S-Bahn (S-Bhf. Köpenick) und die gute Erreichbarkeit der Stadtautobahn gewährleistet. Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Berlin Köpenick.
Überblick Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung ist Teil eines Ensembles mit 92 Wohneinheiten, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung.
Interieur Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Fenster. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Alle Wohnräume und der Flur sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Ein besonderes Highlight ist der große Südbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist.
Ausstattung
Lage Der Stadtteil Köpenick im Südosten Berlins besticht durch seine idyllische Lage an Dahme und Spree, mit zahlreichen Wasserwegen und Grünflächen wie dem Müggelsee und dem Köpenicker Forst. Die nahegelegene Altstadt bietet eine charmante Mischung aus Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie den Flughafen ist durch die S-Bahn (S-Bhf. Köpenick) und die gute Erreichbarkeit der Stadtautobahn gewährleistet. Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.
