Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2016** in Berlin-Niederschöneweide.
**Übersicht** Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss auf ca. **49 m²** Wohnfläche. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand und umfasst insgesamt 166 Wohneinheiten. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 991,40 €, was sie zu einer idealen **Kapitalanlage** macht.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit einer großzügigen Walk-In-Dusche und einem Handtuchheizkörper. Eine moderne Einbauküche mit allen gängigen Geräten und einem Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Alle Räume werden über eine **Fußbodenheizung** beheizt.
**Ausstattung** - **Parkett- und Fliesenböden** - Elektrische Sonnenschutzrollläden - 3-fach verglaste, schallisolierende Fenster - Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne - Voll unterkellert mit Kellerraum - Tiefgarage mit 22 Stellplätzen (Stellplatz kann separat erworben werden)
**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Ortsteil Niederschöneweide, nahe der Spree. Die Infrastruktur ist sehr gut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und Regionalbahnhof Schöneweide) sowie die gute Erreichbarkeit der B96a und A113 ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt und zum Flughafen BER.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 28 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016 in Berlin-Niederschöneweide.
Übersicht Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss auf ca. 49 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand und umfasst insgesamt 166 Wohneinheiten. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 991,40 €, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht.
Interieur Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit einer großzügigen Walk-In-Dusche und einem Handtuchheizkörper. Eine moderne Einbauküche mit allen gängigen Geräten und einem Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Ortsteil Niederschöneweide, nahe der Spree. Die Infrastruktur ist sehr gut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und Regionalbahnhof Schöneweide) sowie die gute Erreichbarkeit der B96a und A113 ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt und zum Flughafen BER.
