Johann-Sigismund-Straße 18, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und angenehmen Helligkeit besticht. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden und gemeinsame Mahlzeiten bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel als private Rückzugsorte, Kinderzimmer oder stilvolle Homeoffice-Lösungen nutzen. Die separate Küche und das funktionale Badezimmer runden das durchdachte Raumkonzept ab. Ein besonderes Highlight ist der West-Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt und den Wohnkomfort perfekt ergänzt.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, direkt am pulsierenden Kurfürstendamm. Zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle (M19, M29, N10) ist nur 270 Meter entfernt, und der S-Bahnhof Halensee (Ringbahn) ist in nur 400 Metern erreichbar. Auch die Nähe zum Grunewald und zum Strandbad Wannsee bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten.
**Highlights der Wohnung:** * **3 Zimmer** auf ca. **76,9 m² Wohnfläche** * Heller Wohnbereich mit Zugang zum **West-Balkon** * Zwei flexible Schlafzimmer * Separate Küche * Attraktive Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf * Gute Anbindung an den ÖPNV
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 8 Etagen und bietet eine vermietbare Fläche von 76,88 m².
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 17 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und angenehmen Helligkeit besticht. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden und gemeinsame Mahlzeiten bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel als private Rückzugsorte, Kinderzimmer oder stilvolle Homeoffice-Lösungen nutzen. Die separate Küche und das funktionale Badezimmer runden das durchdachte Raumkonzept ab. Ein besonderes Highlight ist der West-Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt und den Wohnkomfort perfekt ergänzt.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, direkt am pulsierenden Kurfürstendamm. Zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle (M19, M29, N10) ist nur 270 Meter entfernt, und der S-Bahnhof Halensee (Ringbahn) ist in nur 400 Metern erreichbar. Auch die Nähe zum Grunewald und zum Strandbad Wannsee bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 8 Etagen und bietet eine vermietbare Fläche von 76,88 m².
