Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1935. Mit einer Wohnfläche von **ca. 46 m²** bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 4.140 € pro Jahr. Dies macht sie zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage mit sofortigen und planbaren Mieteinnahmen.
**Überblick:** * Wohnfläche: ca. 46 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: 1935 * Lage: Berlin-Treptow-Köpenick * Status: Vermietet (Kapitalanlage)
**Innenbereich:** Die Wohnung kombiniert den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses sind derzeit keine Innenaufnahmen verfügbar. Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie umfassende Informationen in einem persönlichen Gespräch.
**Ausstattung & Merkmale:** * Gepflegter Altbau * Attraktive Mieteinnahmen * Sofortige Planbarkeit für Kapitalanleger * Energieausweis in Beauftragung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, einer der attraktivsten Wohnlagen im Südosten der Hauptstadt. Köpenick besticht durch seine historische Bausubstanz, weitläufigen Grünanlagen und die Nähe zu Spree, Dahme und zahlreichen Seen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten gastronomischen Angebot und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 28 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1935. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 4.140 € pro Jahr. Dies macht sie zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage mit sofortigen und planbaren Mieteinnahmen.
Überblick:
Innenbereich: Die Wohnung kombiniert den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses sind derzeit keine Innenaufnahmen verfügbar. Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie umfassende Informationen in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung & Merkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, einer der attraktivsten Wohnlagen im Südosten der Hauptstadt. Köpenick besticht durch seine historische Bausubstanz, weitläufigen Grünanlagen und die Nähe zu Spree, Dahme und zahlreichen Seen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten gastronomischen Angebot und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz rundet das attraktive Gesamtbild ab.
