Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin, gelegen im 5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus der Zeit zwischen 1899 und 1901. Mit einer Wohnfläche von **ca. 80,5 m²** bietet diese Immobilie ein attraktives Potenzial, insbesondere durch die Möglichkeit, den Verkehrswert von 470.000 EUR durch eine Versteigerung um bis zu **30 % zu reduzieren**, was zu einem potenziellen Kaufpreis von nur **329.000 EUR** führen könnte. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage.
Die Wohnung besticht durch ihren Grundriss, der ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile umfasst. Das Gebäude wurde zwischen 2013 und 2016 umfassend instandgesetzt und in ein modernes Wohnhaus umgewandelt. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.
**Besonderheiten:** * Denkmalgeschütztes Gebäude (Baujahr 1899-1901) * Umfassende Sanierung 2013-2016 * Attraktives Preismodell durch Versteigerung * Zentrale Lage in Berlin * Fernwärmeheizung
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage Berlins, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu erwerben und von den besonderen Konditionen zu profitieren.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 28 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin, gelegen im 5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus der Zeit zwischen 1899 und 1901. Mit einer Wohnfläche von ca. 80,5 m² bietet diese Immobilie ein attraktives Potenzial, insbesondere durch die Möglichkeit, den Verkehrswert von 470.000 EUR durch eine Versteigerung um bis zu 30 % zu reduzieren, was zu einem potenziellen Kaufpreis von nur 329.000 EUR führen könnte. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage.
Die Wohnung besticht durch ihren Grundriss, der ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile umfasst. Das Gebäude wurde zwischen 2013 und 2016 umfassend instandgesetzt und in ein modernes Wohnhaus umgewandelt. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage Berlins, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu erwerben und von den besonderen Konditionen zu profitieren.
