Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein einzigartiges Wohnambiente in dieser großzügigen Altbauwohnung nahe dem Walther-Schreiber-Platz in Berlin-Steglitz. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
**Überblick** Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau aus der Jahrhundertwende. Das Gebäude besticht durch seine klassische Fassade und einen liebevoll gestalteten, begrünten Innenhof, der für Ruhe und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss.
**Interieur** Tauchen Sie ein in den historischen Charme mit teilweise erhaltenen Stuckdecken, originalen Holzdielen und Parkettböden. Ein besonderes Highlight ist der **gemütliche Kamin**, der für behagliche Stunden sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Raum für Ihre Ideen und verfügt über einen seltenen Dienstboteneingang. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Grundlage für weitere Anpassungen.
**Ausstattung** * Ca. **120 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (4+kk Disposition) * Originale Holzdielen und Parkettböden * **Kamin** für wohlige Wärme * Balkon oder Loggia für entspannte Momente im Freien * Teilweise erhaltene Stuckdecken * Modernisiertes Duschbad * Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage in Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit dem Einkaufszentrum „Das Schloss“ und der Schlossstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend (U9, S-Bahn, Busse). Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet spricht für eine **stabile Wertentwicklung**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 28 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciErleben Sie ein einzigartiges Wohnambiente in dieser großzügigen Altbauwohnung nahe dem Walther-Schreiber-Platz in Berlin-Steglitz. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
Überblick Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau aus der Jahrhundertwende. Das Gebäude besticht durch seine klassische Fassade und einen liebevoll gestalteten, begrünten Innenhof, der für Ruhe und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss.
Interieur Tauchen Sie ein in den historischen Charme mit teilweise erhaltenen Stuckdecken, originalen Holzdielen und Parkettböden. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Raum für Ihre Ideen und verfügt über einen seltenen Dienstboteneingang. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Grundlage für weitere Anpassungen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage in Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit dem Einkaufszentrum „Das Schloss“ und der Schlossstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend (U9, S-Bahn, Busse). Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet spricht für eine stabile Wertentwicklung.
