Ifflandstraße 4, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Berlin-Mitte. Mit einer Wohnfläche von **ca. 115,5 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine zentrale Anbindung legen.
Die Wohnung wurde 2012 umfassend saniert und verfügt über zwei moderne Tageslichtbäder. Eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist bereits vorhanden und wird mitverkauft. Die Zimmer und Flure wurden 2023 mit stilvollen Vinylböden ausgestattet. Durch eine nachträglich eingezogene Wand sind vier Zimmer separat begehbar, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
**Besondere Merkmale:** * **4 separat abschließbare Zimmer** * **Zwei moderne Bäder (eines mit Dusche, eines mit Wanne)** * **Hochwertige Einbauküche inklusive** * **Süd-Ost ausgerichteter Balkon** * **Eigener Kellerabteil** * **Stellplätze im Außenbereich verfügbar**
Die Lage in der Ifflandstraße ist ideal: Ruhig und dennoch zentral gelegen, mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und Netto sind direkt erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Stationen wie Schillingstraße und Alexanderplatz nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote runden das attraktive Umfeld ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 19 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Berlin-Mitte. Mit einer Wohnfläche von ca. 115,5 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine zentrale Anbindung legen.
Die Wohnung wurde 2012 umfassend saniert und verfügt über zwei moderne Tageslichtbäder. Eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist bereits vorhanden und wird mitverkauft. Die Zimmer und Flure wurden 2023 mit stilvollen Vinylböden ausgestattet. Durch eine nachträglich eingezogene Wand sind vier Zimmer separat begehbar, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
Besondere Merkmale:
Die Lage in der Ifflandstraße ist ideal: Ruhig und dennoch zentral gelegen, mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und Netto sind direkt erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Stationen wie Schillingstraße und Alexanderplatz nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote runden das attraktive Umfeld ab.
