Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 bietet auf ca. **53,68 m² Wohnfläche** modernes Wohnambiente in einer begehrten Berliner Lage.
**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein **im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz** und die **vollständige Möblierung** runden das attraktive Angebot ab. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
**Interieur:*** Der zentrale Eingangsbereich ermöglicht Zugang zu allen Räumen. Das Herzstück bildet der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** mit drei französischen Balkonen. Die 2024 **vollständig erneuerte Einbauküche** ist modern und hochwertig ausgestattet, inklusive Waschmaschine. Das Schlafzimmer bietet Ruhe, das zeitlos gestaltete Badezimmer eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:*** * Vollständig möbliert (Möbel und Ausstattung im Kaufpreis enthalten) * Moderne Einbauküche (2024) mit hochwertigen Geräten * Drei französische Balkone * Personenaufzug * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (separat vermietet) * Zentralheizung (Fernwärme), Energieeffizienzklasse C * Zuletzt modernisiert 2020
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, an der Schnittstelle von Prenzlauer Berg und Friedrichshain. Der **Volkspark Friedrichshain liegt direkt gegenüber** und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus Cafés, Restaurants und Geschäften. Die **Verkehrsanbindung ist exzellent**, mit einer Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 17 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 bietet auf ca. 53,68 m² Wohnfläche modernes Wohnambiente in einer begehrten Berliner Lage.
Überblick:* Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz und die vollständige Möblierung runden das attraktive Angebot ab. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Interieur:* Der zentrale Eingangsbereich ermöglicht Zugang zu allen Räumen. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit drei französischen Balkonen. Die 2024 vollständig erneuerte Einbauküche ist modern und hochwertig ausgestattet, inklusive Waschmaschine. Das Schlafzimmer bietet Ruhe, das zeitlos gestaltete Badezimmer eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, an der Schnittstelle von Prenzlauer Berg und Friedrichshain. Der Volkspark Friedrichshain liegt direkt gegenüber und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus Cafés, Restaurants und Geschäften. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit einer Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude.
