Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1964** bietet auf ca. **66 m²** Wohnfläche viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung ist derzeit renovierungsbedürftig und stellt somit die perfekte Gelegenheit für Käufer dar, die ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen möchten.
Das Raumangebot umfasst einen funktionalen Grundriss mit einem Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Fenster. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Besonderheiten:*** * **Baujahr 1964** * **66 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer + separate Küche** * **Renovierungsbedürftig – Potenzial für individuelle Gestaltung** * **Eigenes Kellerabteil**
Die Wohnung befindet sich in **Reinickendorf**, einem ruhigen und grünen Wohnumfeld im Berliner Norden. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist gegeben. Nahegelegene Parks wie der Kienhorstpark und der Steinbergpark laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem S- und U-Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik in Reichweite. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut.
Diese Immobilie ist eine attraktive Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial in einer familienfreundlichen und gut angebundenen Lage suchen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung ist derzeit renovierungsbedürftig und stellt somit die perfekte Gelegenheit für Käufer dar, die ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen möchten.
Das Raumangebot umfasst einen funktionalen Grundriss mit einem Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Fenster. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten:*
Die Wohnung befindet sich in Reinickendorf, einem ruhigen und grünen Wohnumfeld im Berliner Norden. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist gegeben. Nahegelegene Parks wie der Kienhorstpark und der Steinbergpark laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem S- und U-Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik in Reichweite. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut.
Diese Immobilie ist eine attraktive Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial in einer familienfreundlichen und gut angebundenen Lage suchen.
