Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **1-Raum-Eigentumswohnung** in Berlin-Lichtenrade wurde kürzlich **hochwertig saniert** und bietet auf ca. **35 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren durchdachten Schnitt.
**Übersicht:** Die Wohnung wurde in den letzten Monaten umfassend modernisiert. Sie verfügt über ein separates Duschbad, eine noch einzubauende separate Küche und ein geräumiges Hauptzimmer, das Wohnen und Schlafen vereint. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Da sich keine weitere Etage über der Wohnung befindet, genießen Sie Ruhe und Privatsphäre.
**Interieur:** Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 21 m² große Hauptzimmer, das flexibel gestaltet werden kann. Das neu umgebaute, moderne Duschbad bietet Komfort und Funktionalität. Die separate Küche wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
**Ausstattung:** * Ca. 35 m² Wohnfläche * Hochwertig saniert * Separates Duschbad * Balkon * Kellerraum * Zentralheizung (Öl, Heizung 2021 erneuert) * Fahrradkeller zur Mitbenutzung
**Lage:** Die Wohnung liegt idyllisch in Berlin-Lichtenrade, abseits der Hauptstraße und umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kitas und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch Restaurants und kulturelle Angebote wie die Alte Mälzerei sind in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 1-Raum-Eigentumswohnung in Berlin-Lichtenrade wurde kürzlich hochwertig saniert und bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren durchdachten Schnitt.
Übersicht: Die Wohnung wurde in den letzten Monaten umfassend modernisiert. Sie verfügt über ein separates Duschbad, eine noch einzubauende separate Küche und ein geräumiges Hauptzimmer, das Wohnen und Schlafen vereint. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Da sich keine weitere Etage über der Wohnung befindet, genießen Sie Ruhe und Privatsphäre.
Interieur: Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 21 m² große Hauptzimmer, das flexibel gestaltet werden kann. Das neu umgebaute, moderne Duschbad bietet Komfort und Funktionalität. Die separate Küche wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt idyllisch in Berlin-Lichtenrade, abseits der Hauptstraße und umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kitas und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch Restaurants und kulturelle Angebote wie die Alte Mälzerei sind in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.
