Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Altbau aus der Gründerzeit im beliebten Winsviertel von Berlin-Prenzlauer Berg. Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Kiezstruktur und hoher Wohnqualität.
Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihren klassischen Berliner Altbaucharakter mit großzügigen Raumhöhen, Echtholzparkett und großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
**Highlights:** * **Erdgeschosslage** mit Zugang zur Terrasse * **Offene Küche** als kommunikativer Mittelpunkt * **Hochwertiger Parkettboden** * **Separater Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Sofort verfügbar** mit Potenzial für individuelle Gestaltung
Die offen gestaltete Küche ist harmonisch in den Eingangsbereich integriert. Von hier gelangen Sie auf die kleine Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof – ein geschützter Außenbereich zum Entspannen. Das Badezimmer ist modern und zeitlos gestaltet.
Die Wohnung liegt in der Winsstraße, einer der beliebtesten Straßen im Winsviertel. Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tramlinien M2, M4, M10) sind gegeben. Cafés, Restaurants und der nahegelegene Volkspark Friedrichshain runden das attraktive Umfeld ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus der Gründerzeit im beliebten Winsviertel von Berlin-Prenzlauer Berg. Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Kiezstruktur und hoher Wohnqualität.
Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihren klassischen Berliner Altbaucharakter mit großzügigen Raumhöhen, Echtholzparkett und großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Highlights:
Die offen gestaltete Küche ist harmonisch in den Eingangsbereich integriert. Von hier gelangen Sie auf die kleine Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof – ein geschützter Außenbereich zum Entspannen. Das Badezimmer ist modern und zeitlos gestaltet.
Die Wohnung liegt in der Winsstraße, einer der beliebtesten Straßen im Winsviertel. Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tramlinien M2, M4, M10) sind gegeben. Cafés, Restaurants und der nahegelegene Volkspark Friedrichshain runden das attraktive Umfeld ab.
