Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch ihr helles und frisch renoviertes Ambiente. Sie bietet auf ca. **46 m²** Wohnfläche ein modernes und behagliches Zuhause.
**Überblick:** Die Wohnung wurde ästhetisch und attraktiv modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über ein großes Zimmer mit Zugang zur Sonnenloggia, ein gemütliches Schlafzimmer, eine zur Essdiele offene Küche sowie ein tageslichthelles Badezimmer.
**Interieur:** Besonders hervorzuheben sind die neuen, zweifach verglasten Fenster, die für Ruhe und gute Isolierung sorgen. Charmante Parkettböden in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in der Essdiele sowie im modernisierten Badezimmer schaffen eine ansprechende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und hochwertigen Sanitärelementen von Villeroy & Boch ausgestattet.
**Ausstattung:** * **Sonnenloggia** mit Blick ins Grüne * Gepflegte Einbauküche mit Bosch-Geräten (zzgl. 5.000 €) * Separater Kellerraum * **Ölzentralheizung** * **Frisch renoviert**
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gepflegten Wohngegend. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Hohenzollerndamm ist nur 250 Meter entfernt, öffentliche Busse verkehren auf dem Hohenzollerndamm, und die Auffahrt zur Stadtautobahn 100 ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Der Fehrbelliner Platz mit Bio-Supermarkt, Wochenmärkten und U-Bahn-Anschluss (Linien 3 und 7) ist nur 1,1 km entfernt. Der Kurfürstendamm mit seinem vielfältigen Angebot ist nach 1,2 km erreicht. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Grunewald und die Grunewaldseen sowie diverse Sportstätten und das Wilmersdorfer Freibad runden das attraktive Umfeld ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch ihr helles und frisch renoviertes Ambiente. Sie bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche ein modernes und behagliches Zuhause.
Überblick: Die Wohnung wurde ästhetisch und attraktiv modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über ein großes Zimmer mit Zugang zur Sonnenloggia, ein gemütliches Schlafzimmer, eine zur Essdiele offene Küche sowie ein tageslichthelles Badezimmer.
Interieur: Besonders hervorzuheben sind die neuen, zweifach verglasten Fenster, die für Ruhe und gute Isolierung sorgen. Charmante Parkettböden in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in der Essdiele sowie im modernisierten Badezimmer schaffen eine ansprechende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und hochwertigen Sanitärelementen von Villeroy & Boch ausgestattet.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gepflegten Wohngegend. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Hohenzollerndamm ist nur 250 Meter entfernt, öffentliche Busse verkehren auf dem Hohenzollerndamm, und die Auffahrt zur Stadtautobahn 100 ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Der Fehrbelliner Platz mit Bio-Supermarkt, Wochenmärkten und U-Bahn-Anschluss (Linien 3 und 7) ist nur 1,1 km entfernt. Der Kurfürstendamm mit seinem vielfältigen Angebot ist nach 1,2 km erreicht. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Grunewald und die Grunewaldseen sowie diverse Sportstätten und das Wilmersdorfer Freibad runden das attraktive Umfeld ab.
