Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin bietet auf **ca. 54 m²** eine ansprechende Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist **ab sofort bezugsfrei** und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage.
**Übersicht:** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Ausstrahlung. Ein einladender Flur führt Sie in die gut geschnittenen Räume. Die Küche ist modern und funktional ausgestattet, während das weiß geflieste Badezimmer mit Wanne und Fenster für Komfort sorgt.
**Innenbereich:** Die Wohnräume sind mit **hochwertigem Vinylboden** ausgestattet und überzeugen durch ihre Großzügigkeit und die großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Küche bietet ausreichend Platz und praktische Einbauten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.
**Ausstattung & Besonderheiten:** * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Begrünter Innenhof mit sicherem Spielplatz * **Besonderes Highlight:** Grundsätzliche Möglichkeit zum Anbau eines Balkons an der rückseitigen Fassade (Gespräche mit Beirat und Hausverwaltung fanden bereits statt) * Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten der Räume
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit Blick ins Grüne. Der begrünte Innenhof lädt zum Entspannen ein. Die Lage in Berlin bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin bietet auf ca. 54 m² eine ansprechende Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage.
Übersicht: Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Ausstrahlung. Ein einladender Flur führt Sie in die gut geschnittenen Räume. Die Küche ist modern und funktional ausgestattet, während das weiß geflieste Badezimmer mit Wanne und Fenster für Komfort sorgt.
Innenbereich: Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet und überzeugen durch ihre Großzügigkeit und die großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Küche bietet ausreichend Platz und praktische Einbauten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.
Ausstattung & Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit Blick ins Grüne. Der begrünte Innenhof lädt zum Entspannen ein. Die Lage in Berlin bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.
