Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses **neuwertige Studio-Apartment** in bester Lage von Berlin-Mitte, ideal als Kapitalanlage.
**Überblick** Das "Studio B" befindet sich im Hochparterre eines 2016 erbauten Neubaus und besticht durch seine **attraktive Lage** nahe dem Alexanderplatz. Mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² bietet es einen effizient gestalteten Wohnraum, der sich besonders für Studenten oder als City-Apartment eignet. Die Immobilie ist aktuell vermietet und generiert somit **sofort Mieteinnahmen**.
**Innenausstattung** Das Apartment verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich sowie ein modernes Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Ausstattung umfasst eine **Fußbodenheizung**, elegante Fliesen und Laminatböden. Eine praktische Pantryküche mit Kühlschrank, Spüle, Cerankochfeld und Mikrowelle ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung & Merkmale** * Balkon für zusätzliche Wohnqualität * Aufzug in allen Etagen * Eigene Abstellbox im Untergeschoss * Fahrradabstellplätze im Untergeschoss * Energetischer Standard KfW 70 * Hausverwaltung mit "Rund-Um-Sorglos-Paket" verfügbar
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, nur wenige Gehminuten vom Alexanderplatz entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (Bus ca. 250 m, U-/S-Bahn ca. 350 m). Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie dieses neuwertige Studio-Apartment in bester Lage von Berlin-Mitte, ideal als Kapitalanlage.
Überblick Das "Studio B" befindet sich im Hochparterre eines 2016 erbauten Neubaus und besticht durch seine attraktive Lage nahe dem Alexanderplatz. Mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² bietet es einen effizient gestalteten Wohnraum, der sich besonders für Studenten oder als City-Apartment eignet. Die Immobilie ist aktuell vermietet und generiert somit sofort Mieteinnahmen.
Innenausstattung Das Apartment verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich sowie ein modernes Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, elegante Fliesen und Laminatböden. Eine praktische Pantryküche mit Kühlschrank, Spüle, Cerankochfeld und Mikrowelle ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, nur wenige Gehminuten vom Alexanderplatz entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (Bus ca. 250 m, U-/S-Bahn ca. 350 m). Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten.
