Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **großzügige 1-Zimmer-Altbauwohnung** im 2. Obergeschoss befindet sich in einer **außergewöhnlich schönen Lage** am Kiehlufer in Berlin-Neukölln.
**Überblick** Die Wohnung liegt im Vorderhaus eines liebevoll sanierten Altbaus und besticht durch klassischen Berliner Charme. Sie bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche eine helle und freundliche Atmosphäre, ideal für Liebhaber des authentischen Berliner Lebensgefühls.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über hohe Decken mit Stuck, Dielen- und Parkettböden sowie große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für komfortablen Zugang.
**Ausstattung** * **Balkon** mit schönem Blick über das Kiehlufer * Südausrichtung * Separate Küche * Aufzug vorhanden * Typische Altbaudetails wie Stuck und Dielenböden
**Lage** Das Kiehlufer zählt zu den lebendigsten und gefragtesten Lagen Berlins, mit einer Mischung aus kreativen Start-ups, charmanten Cafés und angesagten Bars. Die hervorragende Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Nähe zur Innenstadt, Universitäten und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv. Das Gebäude befindet sich zudem in einem Milieuschutz- und Sanierungsgebiet, was die gewachsene Kiezstruktur schützt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 24 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese großzügige 1-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einer außergewöhnlich schönen Lage am Kiehlufer in Berlin-Neukölln.
Überblick Die Wohnung liegt im Vorderhaus eines liebevoll sanierten Altbaus und besticht durch klassischen Berliner Charme. Sie bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche eine helle und freundliche Atmosphäre, ideal für Liebhaber des authentischen Berliner Lebensgefühls.
Interieur Die Wohnung verfügt über hohe Decken mit Stuck, Dielen- und Parkettböden sowie große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für komfortablen Zugang.
Ausstattung
Lage Das Kiehlufer zählt zu den lebendigsten und gefragtesten Lagen Berlins, mit einer Mischung aus kreativen Start-ups, charmanten Cafés und angesagten Bars. Die hervorragende Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Nähe zur Innenstadt, Universitäten und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv. Das Gebäude befindet sich zudem in einem Milieuschutz- und Sanierungsgebiet, was die gewachsene Kiezstruktur schützt.
