Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1905 bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. **Umfassend saniert im Jahr 1995**, inklusive Erneuerung aller Leitungen, Bäder und Elektrik, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand.
**Auf ca. 106 m² Wohnfläche** verteilen sich durchdacht geschnittene 3,5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die beeindruckende **Deckenhöhe von ca. 3,25 Metern** sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl und unterstreicht den klassischen Altbaucharme. Große Holzfenster lassen viel Licht herein und bieten einen ruhigen Blick zum begrünten Innenhof.
**Besonderheiten:** * Repräsentativer Altbau aus dem Jahr 1905 * Umfassende Kernsanierung 1995 * Ca. 3,25 m hohe Decken * Ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof * Gasheizung aus dem Jahr 2012 * Praktisches Kellerabteil
Die Wohnung verfügt über ein funktionales Badezimmer mit Dusche und eine gemütliche Einbauküche in Holzoptik. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2012. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im Herzen von Wilmersdorf. Der traditionsreiche Stadtteil besticht durch seine klassische Altbauarchitektur, grüne Straßenzüge und eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und Naherholungsgebiete wie der Volkspark Wilmersdorf und der Grunewald sind schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Erdgeschosswohnung in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1905 bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Umfassend saniert im Jahr 1995, inklusive Erneuerung aller Leitungen, Bäder und Elektrik, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand.
Auf ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich durchdacht geschnittene 3,5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,25 Metern sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl und unterstreicht den klassischen Altbaucharme. Große Holzfenster lassen viel Licht herein und bieten einen ruhigen Blick zum begrünten Innenhof.
Besonderheiten:
Die Wohnung verfügt über ein funktionales Badezimmer mit Dusche und eine gemütliche Einbauküche in Holzoptik. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2012. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im Herzen von Wilmersdorf. Der traditionsreiche Stadtteil besticht durch seine klassische Altbauarchitektur, grüne Straßenzüge und eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und Naherholungsgebiete wie der Volkspark Wilmersdorf und der Grunewald sind schnell erreichbar.
