Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung, **vollständig kernsaniert von 2013 bis 2015**, vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Wohnhauses aus dem Jahr 1907 und bietet auf ca. **104 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Zimmer ein großzügiges Wohngefühl. Ein hofseitig gelegener Aufzug sorgt für bequemen Zugang.
**Interieur** Mit hohen Decken, großen Fensterflächen und zahlreichen maßgefertigten Einbauschränken wirkt die Wohnung stets hell und funktional. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Westbalkon, sowie zwei moderne Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche und Waschmaschinenanschluss) vervollständigen das Raumangebot. Hochwertiges Parkett und isolierverglaste Holzfenster unterstreichen die Qualität.
**Ausstattung** * Zwei Balkone (Südbalkon zur Straße, Westbalkon zum ruhigen Innenhof) * Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Zahlreiche Einbauschränke für maximalen Stauraum * Videogegensprechanlage * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz (optional zu erwerben) * Fernwärmeheizung
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Friedrichshain-Kreuzberg, nahe dem beliebten Gleisdreieckpark. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Möckernbrücke, S-Bahnhof Yorckstraße) ist exzellent.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 5 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung, vollständig kernsaniert von 2013 bis 2015, vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Wohnhauses aus dem Jahr 1907 und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer ein großzügiges Wohngefühl. Ein hofseitig gelegener Aufzug sorgt für bequemen Zugang.
Interieur Mit hohen Decken, großen Fensterflächen und zahlreichen maßgefertigten Einbauschränken wirkt die Wohnung stets hell und funktional. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Westbalkon, sowie zwei moderne Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche und Waschmaschinenanschluss) vervollständigen das Raumangebot. Hochwertiges Parkett und isolierverglaste Holzfenster unterstreichen die Qualität.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Friedrichshain-Kreuzberg, nahe dem beliebten Gleisdreieckpark. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Möckernbrücke, S-Bahnhof Yorckstraße) ist exzellent.
