Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedenau bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** viel Platz und Helligkeit. Die Wohnung besticht durch zwei gut geschnittene Räume, eine separate Küche mit Blick in den Garten und ein hell gefliestes Badezimmer mit übergroßer Dusche.
**Besonderes Highlight** ist der großzügige begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer, der für Ordnung und Eleganz sorgt. Das Wohnzimmer öffnet sich auf den **Balkon**, ideal für entspannte Nachmittage. Die **Deckenhöhe von ca. 2,96 Metern** unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Die inneren Fenstergläser wurden 2010 durch eine Zweifach-Wärmeschutzverglasung ersetzt.
**Ausstattungsmerkmale:** * Separate Küche mit Einbauküche * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Großzügiges Schlafzimmer * Begehbarer Kleiderschrank * Helles Bad mit großer Dusche * Originale Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung (innen) * Kellerabteil * PKW-Stellplatz optional anmietbar
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der renommierten Wohnanlage der Ceciliengärten in Friedenau, einem der elegantesten Stadtteile Berlins. Die Umgebung bietet eine Mischung aus klassischer Gründerzeitarchitektur, ruhigen, baumbestandenen Straßen und einem lebendigen urbanen Umfeld mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anlage selbst ist parkähnlich gestaltet und bietet eine außergewöhnliche Ruheoase.
Die **verkehrstechnische Anbindung** ist hervorragend, mit S- und U-Bahn-Stationen in fußläufiger Entfernung, die schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt ermöglichen. Zahlreiche Grünflächen wie der Rudolph-Wilde-Park sind schnell erreichbar. Die Wohnung wird zum **Frühjahr 2026 bezugsfrei**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 5 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedenau bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche viel Platz und Helligkeit. Die Wohnung besticht durch zwei gut geschnittene Räume, eine separate Küche mit Blick in den Garten und ein hell gefliestes Badezimmer mit übergroßer Dusche.
Besonderes Highlight ist der großzügige begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer, der für Ordnung und Eleganz sorgt. Das Wohnzimmer öffnet sich auf den Balkon, ideal für entspannte Nachmittage. Die Deckenhöhe von ca. 2,96 Metern unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Die inneren Fenstergläser wurden 2010 durch eine Zweifach-Wärmeschutzverglasung ersetzt.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der renommierten Wohnanlage der Ceciliengärten in Friedenau, einem der elegantesten Stadtteile Berlins. Die Umgebung bietet eine Mischung aus klassischer Gründerzeitarchitektur, ruhigen, baumbestandenen Straßen und einem lebendigen urbanen Umfeld mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anlage selbst ist parkähnlich gestaltet und bietet eine außergewöhnliche Ruheoase.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, mit S- und U-Bahn-Stationen in fußläufiger Entfernung, die schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt ermöglichen. Zahlreiche Grünflächen wie der Rudolph-Wilde-Park sind schnell erreichbar. Die Wohnung wird zum Frühjahr 2026 bezugsfrei.
