Wrangelstraße 86, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese wunderschöne **2-Zimmer-Wohnung** im begehrten Berliner Stadtteil Kreuzberg. In einem beeindruckenden Altbauensemble gelegen, vereint diese Immobilie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
**Übersicht** Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Wrangelstraße 86 bietet mit seinen 55 Wohneinheiten ein stilvolles Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem **hervorragenden Zustand** und besticht durch ihre klassische Berliner Altbauarchitektur mit hohen Decken und großzügigen Fenstern.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk), was eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Mit einer Wohnfläche von **76,41 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
**Ausstattung** - Klassischer Berliner Altbau - Hohe Decken und großzügige Fenster - Idyllischer Innenhof als grüne Oase - **Provisionsfrei für den Käufer** - **Modernisiert**
**Lage** Die Wohnung liegt zentral im lebhaften Wrangelkiez in Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine Fülle von Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur U-Bahn-Station Görlitzer Bahnhof (U1) gegeben. Der beliebte Görlitzer Park ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zur Erholung ein. Erleben Sie urbanes Leben mit historischem Flair und modernem Berliner Lifestyle.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Stadtteil Kreuzberg. In einem beeindruckenden Altbauensemble gelegen, vereint diese Immobilie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Übersicht Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Wrangelstraße 86 bietet mit seinen 55 Wohneinheiten ein stilvolles Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und besticht durch ihre klassische Berliner Altbauarchitektur mit hohen Decken und großzügigen Fenstern.
Interieur Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk), was eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Mit einer Wohnfläche von 76,41 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral im lebhaften Wrangelkiez in Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine Fülle von Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur U-Bahn-Station Görlitzer Bahnhof (U1) gegeben. Der beliebte Görlitzer Park ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zur Erholung ein. Erleben Sie urbanes Leben mit historischem Flair und modernem Berliner Lifestyle.
