Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015 bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss.
Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar, bieten Flexibilität für Ihre Bedürfnisse. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet, während ein separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sorgt.
**Besondere Highlights** sind die sonnige Terrasse mit Hofblick, die den Wohnraum im Freien erweitert, sowie die **hochwertige Ausstattung** mit isolierverglasten Fenstern und komfortabler Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 90 m² * Zimmer: 3 * Terrasse mit Hofblick * Fußbodenheizung * Isolierverglaste Fenster * Zentrale Gasheizung * Energieeffizienzklasse C
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im grünen und begehrten Berliner Ortsteil Grünau (Treptow-Köpenick). Die wasserreiche Umgebung mit Dahme und Langem See sowie zahlreiche Grünflächen bieten ideale Erholungsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, geprägt von villenartiger Bebauung und altem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Tram, Bus) gewährleistet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen BER.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2016 vermietet und stellt eine **solide Kapitalanlage** dar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 5 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss.
Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar, bieten Flexibilität für Ihre Bedürfnisse. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet, während ein separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Besondere Highlights sind die sonnige Terrasse mit Hofblick, die den Wohnraum im Freien erweitert, sowie die hochwertige Ausstattung mit isolierverglasten Fenstern und komfortabler Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich im grünen und begehrten Berliner Ortsteil Grünau (Treptow-Köpenick). Die wasserreiche Umgebung mit Dahme und Langem See sowie zahlreiche Grünflächen bieten ideale Erholungsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, geprägt von villenartiger Bebauung und altem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Tram, Bus) gewährleistet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen BER.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2016 vermietet und stellt eine solide Kapitalanlage dar.
