Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in den WasserTerrassen Köpenick, einer außergewöhnlichen Wohnlage direkt an der Müggelspree, die Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort vereint. Diese hochwertige **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem im Jahr **2012 errichteten Neubauensemble** und bietet auf **117,5 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohnerlebnis.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zur **beeindruckenden Süd-Terrasse**. Große, bodengleiche Fensterflächen geben den Blick auf die Wasserlandschaft frei und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Drei ideal geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das Masterbad mit Badewanne, zwei Waschbecken und bodengleicher Dusche eine Wohlfühloase darstellt. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.
**Ausstattungshighlights**: * Edles Eichenstabparkett von Bembé * Hochwertige, bodengleiche Echtholzfenster * Fußbodenheizung * Moderne Haustechnik * Stilvolle Designer-Bäder * Elektrische Außen-Sonnenschutzmarkisen * Aufzug bis zur Tiefgarage * App-steuerbare LED-Beleuchtung
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten und Kochinsel, die einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 25.000 € erworben werden.
**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und zugleich naturnahsten Wohnlagen im Südosten Berlins, direkt an der Müggelspree. Die historische Altstadt Köpenick mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren oder Ausflüge auf der Spree. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A113 ist gegeben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 31 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in den WasserTerrassen Köpenick, einer außergewöhnlichen Wohnlage direkt an der Müggelspree, die Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort vereint. Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2012 errichteten Neubauensemble und bietet auf 117,5 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden Süd-Terrasse. Große, bodengleiche Fensterflächen geben den Blick auf die Wasserlandschaft frei und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Drei ideal geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das Masterbad mit Badewanne, zwei Waschbecken und bodengleicher Dusche eine Wohlfühloase darstellt. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.
Ausstattungshighlights:
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten und Kochinsel, die einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 25.000 € erworben werden.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und zugleich naturnahsten Wohnlagen im Südosten Berlins, direkt an der Müggelspree. Die historische Altstadt Köpenick mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren oder Ausflüge auf der Spree. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A113 ist gegeben.
