Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. **83 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Berlin-Zehlendorf. Sie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ihre Wohnideen individuell verwirklichen möchten.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von Ihnen nach persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden. Sie ist ideal für alle, die Wert auf eine ruhige Umgebung und eine hohe Lebensqualität legen.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zur **Terrasse mit West-Ausrichtung** haben. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Balkonzimmer und ein weiteres Zimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann individuell geplant werden.
**Ausstattung** - Terrasse mit West-Ausrichtung und Blick ins Grüne - Balkonzimmer - Separates Gäste-WC - Ölbetriebene Zentralheizung - Eigener, abschließbarer Kellerraum - Eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus - Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung
**Lage** Die Wohnung liegt im traditionsreichen und grünen Stadtteil Zehlendorf, einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, und zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie Wälder, Parks und Seen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 31 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Berlin-Zehlendorf. Sie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ihre Wohnideen individuell verwirklichen möchten.
Übersicht Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von Ihnen nach persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden. Sie ist ideal für alle, die Wert auf eine ruhige Umgebung und eine hohe Lebensqualität legen.
Innenbereich Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zur Terrasse mit West-Ausrichtung haben. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Balkonzimmer und ein weiteres Zimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann individuell geplant werden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im traditionsreichen und grünen Stadtteil Zehlendorf, einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, und zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie Wälder, Parks und Seen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
