Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Helligkeit. Zwei Zimmer und die sonnige Loggia sind nach Westen ausgerichtet und versprechen entspannte Nachmittage. Die Küche, das Badezimmer und ein weiteres Zimmer blicken in die Morgensonne.
Das Badezimmer ist funktionsfähig und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Küche ist derzeit leerstehend. Moderne Kunststofffenster aus dem Jahr 2007 sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung, die dem Neubaustandard entspricht. Die elektrischen Anlagen wurden 1988 erneuert, die Wasserzuleitungen 2002.
**Highlights:** * **Wohnfläche:** ca. 64 m² * **Zimmer:** 3 * **Energieeffizienzklasse B** (58 kWh/m²/Jahr) * **Loggia** mit Westausrichtung * **Kellerraum** inklusive * **Gepflegte Anlage** mit 8 Wohneinheiten
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine helle und gut geschnittene Immobilie in einer etablierten Berliner Wohngegend suchen. Ein Stellplatz kann auf dem Grundstück angemietet werden (Warteliste).
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig lädt die Nähe zu Grünflächen zu Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Helligkeit. Zwei Zimmer und die sonnige Loggia sind nach Westen ausgerichtet und versprechen entspannte Nachmittage. Die Küche, das Badezimmer und ein weiteres Zimmer blicken in die Morgensonne.
Das Badezimmer ist funktionsfähig und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Küche ist derzeit leerstehend. Moderne Kunststofffenster aus dem Jahr 2007 sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung, die dem Neubaustandard entspricht. Die elektrischen Anlagen wurden 1988 erneuert, die Wasserzuleitungen 2002.
Highlights:
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine helle und gut geschnittene Immobilie in einer etablierten Berliner Wohngegend suchen. Ein Stellplatz kann auf dem Grundstück angemietet werden (Warteliste).
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig lädt die Nähe zu Grünflächen zu Erholung ein.
