Albrechtstraße 13, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser einzigartigen Altbauwohnung, gelegen im 2. Obergeschoss einer stilvollen Berliner Jugendstilvilla im begehrten Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Diese Immobilie vereint auf ca. **72,78 m²** historischen Charme mit modernem urbanen Lebensgefühl.
Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein gemütlicher Wohnbereich. Die originalen Dielenböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad für praktischen Komfort sorgen. Ein funktionales Badezimmer rundet das Interieur ab.
**Besonderheiten:** * Originale Dielenböden * Eigener Kellerraum * Gaszentralheizung für effiziente Wärme * Teil des denkmalgeschützten Ensembles * Attraktive Lage in Steglitz
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, dennoch nur wenige Gehminuten von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés entfernt. Der nahegelegene Schlosspark Steglitz lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was schnelle Wege in die Berliner Innenstadt ermöglicht. Schulen und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Diese Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eine hervorragende Gelegenheit.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser einzigartigen Altbauwohnung, gelegen im 2. Obergeschoss einer stilvollen Berliner Jugendstilvilla im begehrten Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Diese Immobilie vereint auf ca. 72,78 m² historischen Charme mit modernem urbanen Lebensgefühl.
Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein gemütlicher Wohnbereich. Die originalen Dielenböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad für praktischen Komfort sorgen. Ein funktionales Badezimmer rundet das Interieur ab.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, dennoch nur wenige Gehminuten von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés entfernt. Der nahegelegene Schlosspark Steglitz lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was schnelle Wege in die Berliner Innenstadt ermöglicht. Schulen und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Diese Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eine hervorragende Gelegenheit.
