Hindenburgdamm 137, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **kernsanierten Stadtvilla** aus dem Jahr 1915, die 2021-2024 umfassend modernisiert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht wurde. Diese exklusive Wohnung bietet auf **65 m² Wohnfläche** und mit **2+kk Zimmern** ein modernes Wohngefühl in einer begehrten Lage.
**Überblick** Die "Kernsanierte Stadtvilla" repräsentiert eine seltene Gelegenheit, in einer historisch gewachsenen Immobilie mit **zeitgemäßem Komfort** zu leben. Die Sanierung erfolgte nach höchsten Standards und garantiert eine hohe Lebensqualität.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk). Die Wohnfläche von 65 m² ist optimal genutzt und schafft eine helle und einladende Atmosphäre.
**Ausstattung** - Kernsaniert (2021-2024) - Baujahr der Villa: 1915 - Energetisch saniert - Moderne Ausstattung
**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Bezirk Steglitz-Zehlendorf (Lichterfelde), einem ruhigen und idyllischen Teil Südberlins. Der Teltowkanal ist nur 100 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost (S25, S26) ist fußläufig erreichbar, und Bushaltestellen für die Linien 285, M11, M85 und X11 befinden sich direkt vor der Haustür. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 9 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser kernsanierten Stadtvilla aus dem Jahr 1915, die 2021-2024 umfassend modernisiert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht wurde. Diese exklusive Wohnung bietet auf 65 m² Wohnfläche und mit 2+kk Zimmern ein modernes Wohngefühl in einer begehrten Lage.
Überblick Die "Kernsanierte Stadtvilla" repräsentiert eine seltene Gelegenheit, in einer historisch gewachsenen Immobilie mit zeitgemäßem Komfort zu leben. Die Sanierung erfolgte nach höchsten Standards und garantiert eine hohe Lebensqualität.
Interieur Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk). Die Wohnfläche von 65 m² ist optimal genutzt und schafft eine helle und einladende Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Bezirk Steglitz-Zehlendorf (Lichterfelde), einem ruhigen und idyllischen Teil Südberlins. Der Teltowkanal ist nur 100 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost (S25, S26) ist fußläufig erreichbar, und Bushaltestellen für die Linien 285, M11, M85 und X11 befinden sich direkt vor der Haustür. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.
