Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Vorderhauses in der begehrten Mühsamstraße in Berlin-Friedrichshain. Mit einer Wohnfläche von ca. **47 m²** und einer praktischen Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch ein helles Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Große Fensterflächen, helle Wände und ein gepflegter Bodenbelag in Holzoptik sorgen für eine einladende Atmosphäre. Die Fenster wurden modernisiert, was den guten Gesamteindruck unterstreicht.
**Besonderheiten:** * Ca. 47 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, separate Küche * Tageslichtbad mit Wanne * Helle Räume und gepflegte Böden * Sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage * Ruhiger Innenhof
Die Lage im Hausburgviertel von Friedrichshain ist besonders attraktiv. Sie profitieren von der Nähe zum Volkspark Friedrichshain für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, U-Bahn, Bus) ist exzellent und ermöglicht schnelle Wege in alle Teile Berlins.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das urbane Leben in einer gefragten Lage schätzen und Wert auf Helligkeit und eine gute Raumaufteilung legen. Der bezugsfreie Zustand bietet Ihnen sofortige Gestaltungsfreiheit.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 13 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Vorderhauses in der begehrten Mühsamstraße in Berlin-Friedrichshain. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² und einer praktischen Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch ein helles Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Große Fensterflächen, helle Wände und ein gepflegter Bodenbelag in Holzoptik sorgen für eine einladende Atmosphäre. Die Fenster wurden modernisiert, was den guten Gesamteindruck unterstreicht.
Besonderheiten:
Die Lage im Hausburgviertel von Friedrichshain ist besonders attraktiv. Sie profitieren von der Nähe zum Volkspark Friedrichshain für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, U-Bahn, Bus) ist exzellent und ermöglicht schnelle Wege in alle Teile Berlins.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das urbane Leben in einer gefragten Lage schätzen und Wert auf Helligkeit und eine gute Raumaufteilung legen. Der bezugsfreie Zustand bietet Ihnen sofortige Gestaltungsfreiheit.
