Fontanestraße 16, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Dachgeschosswohnung im begehrten Schillerkiez von Neukölln bietet eine einzigartige Kombination aus **Kapitalanlage und Option auf Selbstnutzung**.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Gründerzeithaus aus dem Jahr **1910** und besticht durch ihren Altbaucharme sowie einen ruhigen, begrünten Innenhof. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren macht, die von laufenden Mieteinnahmen und Abschreibungsmöglichkeiten profitieren möchten. Dank einer abgelaufenen Kündigungssperrfrist besteht zudem die Möglichkeit der **Eigenbedarfskündigung** nach ca. 9 Monaten.
**Interieur** Mit einer Wohnfläche von **50,18 m²** und einer **1+1-Zimmer-Aufteilung** präsentiert sich die Wohnung als durchdachter Wohnraum. Die lichtdurchflutete Atmosphäre und der Weitblick schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
**Ausstattung** - Dachgeschosswohnung - Renoviertes Gründerzeithaus - Ruhiger, begrünter Innenhof - Weitblick - Aktuell vermietet (Option auf Eigenbedarf) - Keine zehnjährige Kündigungssperrfrist
**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen des Schillerkiezes, einer der gefragtesten Lagen Neuköllns. Die Anbindung ist exzellent: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, dem Park Hasenheide und dem U-Bahnhof Boddinstraße (U8). Auch das Tempelhofer Feld ist schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 22 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante Dachgeschosswohnung im begehrten Schillerkiez von Neukölln bietet eine einzigartige Kombination aus Kapitalanlage und Option auf Selbstnutzung.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1910 und besticht durch ihren Altbaucharme sowie einen ruhigen, begrünten Innenhof. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren macht, die von laufenden Mieteinnahmen und Abschreibungsmöglichkeiten profitieren möchten. Dank einer abgelaufenen Kündigungssperrfrist besteht zudem die Möglichkeit der Eigenbedarfskündigung nach ca. 9 Monaten.
Interieur Mit einer Wohnfläche von 50,18 m² und einer 1+1-Zimmer-Aufteilung präsentiert sich die Wohnung als durchdachter Wohnraum. Die lichtdurchflutete Atmosphäre und der Weitblick schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Herzen des Schillerkiezes, einer der gefragtesten Lagen Neuköllns. Die Anbindung ist exzellent: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, dem Park Hasenheide und dem U-Bahnhof Boddinstraße (U8). Auch das Tempelhofer Feld ist schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen.
