Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktiven Wohnungen im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin bieten eine einzigartige Gelegenheit. Sie befinden sich auf derselben Etage und können bei Bedarf zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt werden. **Wohnung 31** ist aktuell vermietet und besticht durch eine gemütliche, gut geschnittene Wohnfläche mit hellen und freundlichen Räumen. Die funktionale Küche und das moderne Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot ab.
**Wohnung 32** wird nach Absprache frei und verfügt über einen eigenen, ca. 50 m² großen Garten im Sondereigentum – ein grüner Rückzugsort für entspannte Stunden. Die lichtdurchfluteten Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ergänzt durch eine gut ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer.
**Besonderheiten:** * Zwei separate Wohnungen auf einer Etage * Möglichkeit zur Zusammenlegung zu einer großen Einheit * Wohnung 32 mit eigenem Garten (ca. 50 m²) * Beide Wohnungen mit Kellerabteil * Barrierearm durch Hochparterre-Lage
**Lage:** Die Wohnungen befinden sich in einer attraktiven Lage in Berlin, die sowohl für Familien und Paare als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die gute Erreichbarkeit und die Nähe zum Garten bieten einen besonderen Mehrwert. Entdecken Sie ein wahres Juwel mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 10 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese attraktiven Wohnungen im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin bieten eine einzigartige Gelegenheit. Sie befinden sich auf derselben Etage und können bei Bedarf zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt werden. Wohnung 31 ist aktuell vermietet und besticht durch eine gemütliche, gut geschnittene Wohnfläche mit hellen und freundlichen Räumen. Die funktionale Küche und das moderne Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot ab.
Wohnung 32 wird nach Absprache frei und verfügt über einen eigenen, ca. 50 m² großen Garten im Sondereigentum – ein grüner Rückzugsort für entspannte Stunden. Die lichtdurchfluteten Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ergänzt durch eine gut ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnungen befinden sich in einer attraktiven Lage in Berlin, die sowohl für Familien und Paare als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die gute Erreichbarkeit und die Nähe zum Garten bieten einen besonderen Mehrwert. Entdecken Sie ein wahres Juwel mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
