Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes aus dem Jahr 1910 in begehrter Lage von Berlin-Kreuzberg.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, der eine offene Küche integriert. Ein separates Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. **52 m²** und einer **Modernisierung im Jahr 2024** präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und ist **sofort bezugsfrei**.
- Ca. **52 m²** Wohnfläche - **2 Zimmer** + offene Küche - Modernisiert **2024** - Kellerraum vorhanden - Beheizung und Warmwasser über Fernwärme - Gepflegtes Altbaugebäude (Baujahr **1910**)
Die Lage im Herzen von Kreuzberg, nahe dem "Park am Gleisdreieck", dem Viktoriapark und dem Bergmannkiez, bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Grünflächen laden zur Erholung ein. Die Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes aus dem Jahr 1910 in begehrter Lage von Berlin-Kreuzberg.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, der eine offene Küche integriert. Ein separates Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² und einer Modernisierung im Jahr 2024 präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfrei.
Die Lage im Herzen von Kreuzberg, nahe dem "Park am Gleisdreieck", dem Viktoriapark und dem Bergmannkiez, bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Grünflächen laden zur Erholung ein. Die Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit schätzen.
