Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss.
**Überblick** Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im beliebten Berliner Ortsteil Westend.
**Interieur** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem **ca. 5 m² großen Balkon** mit Blick ins Grüne. Die separate, lang geschnittene Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Das Badezimmer ist zeitlos und verfügt über ein Fenster.
**Ausstattung** * 2 Zimmer * 1 Balkon * Separate Küche * Heller Wohn- und Essbereich * Ruhiger Gartenblick vom Balkon
**Lage** Die Immobilie liegt in der Bolivarallee im begehrten Berliner Ortsteil Westend. Das Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Bebauung, breite Alleen und viel Grün aus. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Kultureinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Theodor-Heuss-Platz, Buslinien) ist hervorragend, ebenso die Anbindung an das Berliner Stadtgebiet über den Kaiserdamm und die A100.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 10 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss.
Überblick Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im beliebten Berliner Ortsteil Westend.
Interieur Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem ca. 5 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Die separate, lang geschnittene Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Das Badezimmer ist zeitlos und verfügt über ein Fenster.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in der Bolivarallee im begehrten Berliner Ortsteil Westend. Das Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Bebauung, breite Alleen und viel Grün aus. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Kultureinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Theodor-Heuss-Platz, Buslinien) ist hervorragend, ebenso die Anbindung an das Berliner Stadtgebiet über den Kaiserdamm und die A100.
