Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines fünfstöckigen Wohngebäudes in Berlin-Spandau bietet eine solide Kapitalanlage mit sofort laufenden Mieteinnahmen. Auf einer Wohnfläche von **59,25 m²** erwartet Sie eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche und einem Badezimmer ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Teppichboden. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine **Gaszentralheizung**. Seit der letzten Modernisierung im Jahr **1997** präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.
**Ausstattungshighlights:** * Aufzug im Gebäude vorhanden * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Separater Abstellraum in der Wohnung * Aktuell vermietet - ideale Voraussetzung für Kapitalanleger
**Lage:** Willkommen im Wohnpark Staaken - einem der begehrtesten Wohnlagen im grünen Berliner Westen. Der Stadtteil Spandau vereint Ruhe und Naturverbundenheit mit der Anbindung einer Weltstadt. Die Lage am grünen Stadtrand Berlins bietet ein lebenswertes Umfeld mit weitläufigen Grünflächen und einem harmonischen Nachbarschaftsgefühl. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** über die A10/A24 und den öffentlichen Nahverkehr (Bus/S-Bahn) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Umlands. Die gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 10 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines fünfstöckigen Wohngebäudes in Berlin-Spandau bietet eine solide Kapitalanlage mit sofort laufenden Mieteinnahmen. Auf einer Wohnfläche von 59,25 m² erwartet Sie eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche und einem Badezimmer ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Teppichboden. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Seit der letzten Modernisierung im Jahr 1997 präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.
Ausstattungshighlights:
Lage: Willkommen im Wohnpark Staaken - einem der begehrtesten Wohnlagen im grünen Berliner Westen. Der Stadtteil Spandau vereint Ruhe und Naturverbundenheit mit der Anbindung einer Weltstadt. Die Lage am grünen Stadtrand Berlins bietet ein lebenswertes Umfeld mit weitläufigen Grünflächen und einem harmonischen Nachbarschaftsgefühl. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A10/A24 und den öffentlichen Nahverkehr (Bus/S-Bahn) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Umlands. Die gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.
