Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese wunderschön geplante und helle Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **92 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnerlebnis.
**Überblick:** Die Einheit wurde ursprünglich 1958 erbaut und zwischen 2016 und 2020 umfassend modernisiert. Die Wohnung selbst wurde 2025 renoviert und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den außergewöhnlich schönen Lichteinfall.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit viel Stauraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, zwei ca. 17 m² große Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein beheizter Wintergarten erweitert den Wohnraum und eignet sich ideal als Homeoffice.
**Ausstattung:** * **Südbalkon** mit Blick ins Grüne * Beheizter **Wintergarten** als Arbeitsbereich * Moderne Einbauküche mit allen Geräten * Separates WC * **Panoramablick** über Berlin bis zum Fernsehturm * Anbindung an Fernwärme * Energieklasse C * Privates Kellerabteil
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Friedrichshain, einem der begehrtesten Stadtteile Berlins. Die Anbindung ist exzellent: Der Bahnhof Ostkreuz ist nur 3 Gehminuten entfernt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beliebte Ausflugsziele wie die East Side Gallery oder der Boxhagener Kiez sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Tram, Bus) sind bestens ausgebaut.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 9 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese wunderschön geplante und helle Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein modernes Wohnerlebnis.
Überblick: Die Einheit wurde ursprünglich 1958 erbaut und zwischen 2016 und 2020 umfassend modernisiert. Die Wohnung selbst wurde 2025 renoviert und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den außergewöhnlich schönen Lichteinfall.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit viel Stauraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, zwei ca. 17 m² große Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein beheizter Wintergarten erweitert den Wohnraum und eignet sich ideal als Homeoffice.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Friedrichshain, einem der begehrtesten Stadtteile Berlins. Die Anbindung ist exzellent: Der Bahnhof Ostkreuz ist nur 3 Gehminuten entfernt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beliebte Ausflugsziele wie die East Side Gallery oder der Boxhagener Kiez sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Tram, Bus) sind bestens ausgebaut.
