Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Gartenhaus von Friedrichshain-Kreuzberg bietet ein behagliches Refugium für zwei Personen. Die Wohnung besticht durch ihre Tageshelligkeit und hohe Zimmerdecken, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Eine praktische Einbauküche und ein Badezimmer sind bereits integriert.
Der ca. 4 m² große Sonnenbalkon, ausgerichtet zum ruhigen, begrünten Hofgarten, lädt zum Entspannen ein. Die Holzdielenböden in gutem Zustand verleihen den Räumlichkeiten einen warmen Akzent und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
**Highlights der Immobilie:** * Ruhige Gartenhauslage * Heller Wohnbereich mit hohen Decken * Ca. 4 m² Sonnenbalkon zum Hofgarten * Holzdielenböden in gutem Zustand * Gaszentralheizung * Kellerraum vorhanden
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die letzten Modernisierungen fanden im Jahr 2004 statt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Eigenbedarf besteht die Möglichkeit, das aktuelle Mietverhältnis zu kündigen, was diese Wohnung auch für Eigennutzer attraktiv macht.
Die Mikrolage im beliebten Kiez von Friedrichshain-Kreuzberg überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und ein adrettes Ambiente, was zu äußerst ansprechenden Wohnqualitäten beiträgt. Eine seltene Gelegenheit, in einer gefragten Lage Ihr neues Zuhause zu finden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Gartenhaus von Friedrichshain-Kreuzberg bietet ein behagliches Refugium für zwei Personen. Die Wohnung besticht durch ihre Tageshelligkeit und hohe Zimmerdecken, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Eine praktische Einbauküche und ein Badezimmer sind bereits integriert.
Der ca. 4 m² große Sonnenbalkon, ausgerichtet zum ruhigen, begrünten Hofgarten, lädt zum Entspannen ein. Die Holzdielenböden in gutem Zustand verleihen den Räumlichkeiten einen warmen Akzent und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Highlights der Immobilie:
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die letzten Modernisierungen fanden im Jahr 2004 statt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Eigenbedarf besteht die Möglichkeit, das aktuelle Mietverhältnis zu kündigen, was diese Wohnung auch für Eigennutzer attraktiv macht.
Die Mikrolage im beliebten Kiez von Friedrichshain-Kreuzberg überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und ein adrettes Ambiente, was zu äußerst ansprechenden Wohnqualitäten beiträgt. Eine seltene Gelegenheit, in einer gefragten Lage Ihr neues Zuhause zu finden.
