Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie urbanes Leben auf höchstem Niveau in dieser außergewöhnlichen 2-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss eines repräsentativen Hochhauses in begehrter Lage von Kreuzberg.
**Spektakuläre Ausblicke** über die gesamte Berliner Skyline, von morgens bis abends, machen diese Wohnung zu einem seltenen Juwel. Genießen Sie Licht, Weite und beeindruckende Perspektiven auf Wahrzeichen wie den Fernsehturm und das nächtliche Lichtermeer.
Die Wohnung präsentiert sich in einem **erstklassigen, nahezu neuwertigen Zustand**, umfassend saniert und mit viel Gespür für Design und hochwertige Materialien modern gestaltet. Klare Linien und stilvolle Oberflächen verleihen den Räumen den Charakter einer exklusiven Musterwohnung.
**Übersicht:*** * 2-Zimmer-Wohnung im 11. OG mit **atemberaubendem Panoramablick** * Ca. **68 m² Wohnfläche** * Hochwertig saniert (ca. 2019) mit Parkettfußboden und Fußbodenheizung * Großzügiger Balkon mit Weitblick * Moderne Einbauküche und stilvolles Wannenbad * PKW-Stellplatz im Innenhof * Kellerabteil
**Ausstattung:*** * **Fußbodenheizung** * **Parkettfußboden** * Einbauküche * Modernes Wannenbad * 3-fach verglaste Fenster (ca. 2019) * 2 Aufzüge
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins, an der Grenze zwischen Kreuzberg und Tempelhof. Die Umgebung bietet urbanes Lebensgefühl, hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Bergmannkiez, der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung über U-Bahn und Bus ist ausgezeichnet.
Ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen: urban, stilvoll und mit einer Aussicht, die ihresgleichen sucht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie urbanes Leben auf höchstem Niveau in dieser außergewöhnlichen 2-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss eines repräsentativen Hochhauses in begehrter Lage von Kreuzberg.
Spektakuläre Ausblicke über die gesamte Berliner Skyline, von morgens bis abends, machen diese Wohnung zu einem seltenen Juwel. Genießen Sie Licht, Weite und beeindruckende Perspektiven auf Wahrzeichen wie den Fernsehturm und das nächtliche Lichtermeer.
Die Wohnung präsentiert sich in einem erstklassigen, nahezu neuwertigen Zustand, umfassend saniert und mit viel Gespür für Design und hochwertige Materialien modern gestaltet. Klare Linien und stilvolle Oberflächen verleihen den Räumen den Charakter einer exklusiven Musterwohnung.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins, an der Grenze zwischen Kreuzberg und Tempelhof. Die Umgebung bietet urbanes Lebensgefühl, hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Bergmannkiez, der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung über U-Bahn und Bus ist ausgezeichnet.
Ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen: urban, stilvoll und mit einer Aussicht, die ihresgleichen sucht.
