Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser herausragenden, modernen 3-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2018 erstmals bezogen wurde und sich in einer attraktiven, neuen Wohnanlage direkt an der Spree befindet.
**Überblick** Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ca. 86,9 m² Wohnfläche zwei attraktive Zimmer mit einem **herrlichen Wasserblick** und einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der bequem in alle Etagen führt.
**Interieur** Die Innenausstattung ist gehoben und modern. Sie finden eine **hochwertige Einbauküche**, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Beheizt wird die Wohnung über eine angenehme **Fußbodenheizung**. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet und ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Edles Parkett sorgt für ein warmes Wohngefühl.
**Ausstattung** * Balkon mit Südausrichtung * Einbauküche * Fußbodenheizung * Hochwertiges Parkett * Barrierefrei mit Aufzug * Trockener Kellerraum * Tiefgaragen-Stellplatz * Fahrradabstellplätze und Fahrradräume in der Anlage
**Lage** Die Wohnung befindet sich auf der Mierendorff-Insel in Charlottenburg-Wilmersdorf, einer begehrten Wasserlage, umgeben von Spree und Landwehrkanal. Genießen Sie die Nähe zu grünen Uferwegen, die Sie zum Charlottenburger Schloss und Tiergarten führen. Die Wohnanlage bietet mit einem ruhigen, autofreien Innenhof zusätzliche Privatsphäre. Die Anbindung ist exzellent: Mehrere Buslinien und die U-Bahn (U7) sind schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 1 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser herausragenden, modernen 3-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2018 erstmals bezogen wurde und sich in einer attraktiven, neuen Wohnanlage direkt an der Spree befindet.
Überblick Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ca. 86,9 m² Wohnfläche zwei attraktive Zimmer mit einem herrlichen Wasserblick und einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der bequem in alle Etagen führt.
Interieur Die Innenausstattung ist gehoben und modern. Sie finden eine hochwertige Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Beheizt wird die Wohnung über eine angenehme Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet und ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Edles Parkett sorgt für ein warmes Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich auf der Mierendorff-Insel in Charlottenburg-Wilmersdorf, einer begehrten Wasserlage, umgeben von Spree und Landwehrkanal. Genießen Sie die Nähe zu grünen Uferwegen, die Sie zum Charlottenburger Schloss und Tiergarten führen. Die Wohnanlage bietet mit einem ruhigen, autofreien Innenhof zusätzliche Privatsphäre. Die Anbindung ist exzellent: Mehrere Buslinien und die U-Bahn (U7) sind schnell erreichbar.
