Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie das pulsierende Herz Berlins in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Ortsteil Mitte. Die Immobilie besticht durch ihre **exzellente Lage** nahe dem Hackeschen Markt und bietet auf ca. **93 m² Wohnfläche** ein urbanes Lebensgefühl mit gleichzeitig ruhigen Rückzugsmöglichkeiten.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiger Flur mit praktischem Einbauschrank heißt Sie willkommen. Das helle Wohnzimmer mit **Südausrichtung** und Zugang zur Loggia ist der ideale Ort, um das Stadtleben zu genießen und gleichzeitig Ruhe zu finden. Die separate, voll ausgestattete Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 93 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer * Ruhige, zum Hof gelegene Schlafzimmer * Helle Loggia mit Südausrichtung * Separate, voll ausgestattete Küche * Sofort verfügbar
Die Lage am Hackeschen Markt ist unschlagbar: Kulturelle Highlights wie die Museumsinsel, zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch den S-Bahnhof Hackescher Markt und diverse Tramlinien ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Stadt. Diese Wohnung vereint das Beste aus Stadtleben und privatem Rückzugsort.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie das pulsierende Herz Berlins in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Ortsteil Mitte. Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage nahe dem Hackeschen Markt und bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein urbanes Lebensgefühl mit gleichzeitig ruhigen Rückzugsmöglichkeiten.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiger Flur mit praktischem Einbauschrank heißt Sie willkommen. Das helle Wohnzimmer mit Südausrichtung und Zugang zur Loggia ist der ideale Ort, um das Stadtleben zu genießen und gleichzeitig Ruhe zu finden. Die separate, voll ausgestattete Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Besonderheiten der Immobilie:
Die Lage am Hackeschen Markt ist unschlagbar: Kulturelle Highlights wie die Museumsinsel, zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch den S-Bahnhof Hackescher Markt und diverse Tramlinien ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Stadt. Diese Wohnung vereint das Beste aus Stadtleben und privatem Rückzugsort.
