Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. **73,51 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein komfortables Wohngefühl im beliebten Berliner Stadtteil Wedding.
Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden Zustand mit funktionaler Ausstattung und einer **praktischen Einbauküche**, die den Einzug erleichtert. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück, ergänzt durch ein separates Zimmer, das sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet. Ein Halbraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Abstellfläche oder kleines Büro.
**Highlights der Immobilie:** * Ca. 73,51 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer mit durchdachter Aufteilung * Praktische Einbauküche vorhanden * Attraktive Lage im aufstrebenden Berliner Bezirk Wedding * Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Die Lage im ersten Obergeschoss sorgt für eine angenehme Wohnhöhe bei guter Erreichbarkeit. Die Immobilie ist eine attraktive Kapitalanlage oder eine solide Basis für das eigene Zuhause und profitiert von der stabilen Nachfrage auf dem Berliner Immobilienmarkt.
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich im lebendigen Berliner Stadtteil Wedding (PLZ 13347), einem Kiez mit urbanem Flair und wachsender Infrastruktur. Die **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Bus) ermöglicht schnelle Wege in die gesamte Stadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden. Nahegelegene Grünflächen wie der Volkspark Rehberge und der Schillerpark bieten Raum für Erholung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 73,51 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein komfortables Wohngefühl im beliebten Berliner Stadtteil Wedding.
Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden Zustand mit funktionaler Ausstattung und einer praktischen Einbauküche, die den Einzug erleichtert. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück, ergänzt durch ein separates Zimmer, das sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet. Ein Halbraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Abstellfläche oder kleines Büro.
Highlights der Immobilie:
Die Lage im ersten Obergeschoss sorgt für eine angenehme Wohnhöhe bei guter Erreichbarkeit. Die Immobilie ist eine attraktive Kapitalanlage oder eine solide Basis für das eigene Zuhause und profitiert von der stabilen Nachfrage auf dem Berliner Immobilienmarkt.
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im lebendigen Berliner Stadtteil Wedding (PLZ 13347), einem Kiez mit urbanem Flair und wachsender Infrastruktur. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Bus) ermöglicht schnelle Wege in die gesamte Stadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden. Nahegelegene Grünflächen wie der Volkspark Rehberge und der Schillerpark bieten Raum für Erholung.
