Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** in Berlin-Moabit bietet mit seinen **historischen Altbaudetails** und einer **beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,20 m** ein einzigartiges Wohngefühl und viel Entwicklungspotenzial. Die Wohnung ist **sanierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
**Innenbereich** Das Apartment verfügt über einen Parkettboden, der die Wärme des historischen Kachelofens unterstreicht. Die zweifach verglasten Fenster mit Holzrahmen sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche sind ebenfalls vorhanden. Mit einer Wohnfläche von **38 m²** ist dieses Studio ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
**Ausstattung** * Historischer Kachelofen * Parkettboden * Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen * Hohe Decken (ca. 3,20 m) * Abstellkammer * Badezimmer mit Dusche * Separater Keller * Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Moabit (Bezirk Mitte). Die Lage ist **zentral und dennoch ruhig**, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Westhafen, U-Bahn Linie U9) und die Stadtautobahn. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars sowie Bildungseinrichtungen (Beuth-Hochschule, TU, Charité) sind bequem erreichbar. Naherholung bieten die Spreeufer, der Landwehrkanal sowie Parks wie der Tiergarten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 10 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDieses charmante 1-Zimmer-Apartment in Berlin-Moabit bietet mit seinen historischen Altbaudetails und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,20 m ein einzigartiges Wohngefühl und viel Entwicklungspotenzial. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Innenbereich Das Apartment verfügt über einen Parkettboden, der die Wärme des historischen Kachelofens unterstreicht. Die zweifach verglasten Fenster mit Holzrahmen sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche sind ebenfalls vorhanden. Mit einer Wohnfläche von 38 m² ist dieses Studio ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Moabit (Bezirk Mitte). Die Lage ist zentral und dennoch ruhig, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Westhafen, U-Bahn Linie U9) und die Stadtautobahn. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars sowie Bildungseinrichtungen (Beuth-Hochschule, TU, Charité) sind bequem erreichbar. Naherholung bieten die Spreeufer, der Landwehrkanal sowie Parks wie der Tiergarten.
