Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **moderne 4-Zimmer-Wohnung** im begehrten Berliner Bezirk Tiergarten bietet eine attraktive Kombination aus viel Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem ca. 2022 erbauten Gebäude und besticht durch eine helle, ruhige Wohnatmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Gesamtfläche beträgt ca. 98,4 m².
**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet. Vier gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Hochwertiges Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur sorgt für eine warme Atmosphäre. Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden. Zwei innenliegende Bäder und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung erhöhen den Komfort. Ein zusätzlicher Kellerabstellraum bietet weiteren Stauraum.
**Ausstattung:** * Südbalkon * Aufzug * Zwei Bäder * Einbauküche * Parkettböden * Abstellraum in der Wohnung * Kellerabstellraum * Optionaler Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben) * Baujahr ca. 2022
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer urbanen Wohnlage in Tiergarten Süd, zentral zwischen Potsdamer Platz, Gleisdreieck und Landwehrkanal. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten bieten der Park am Gleisdreieck, der Landwehrkanal und der Große Tiergarten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der U-Bahnhof Gleisdreieck (U1, U2, U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Bushaltestellen. Der Bahnhof Potsdamer Platz bietet weitere Anschlussmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 23 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese moderne 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Tiergarten bietet eine attraktive Kombination aus viel Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einem ca. 2022 erbauten Gebäude und besticht durch eine helle, ruhige Wohnatmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Gesamtfläche beträgt ca. 98,4 m².
Innenbereich: Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet. Vier gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Hochwertiges Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur sorgt für eine warme Atmosphäre. Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden. Zwei innenliegende Bäder und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung erhöhen den Komfort. Ein zusätzlicher Kellerabstellraum bietet weiteren Stauraum.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer urbanen Wohnlage in Tiergarten Süd, zentral zwischen Potsdamer Platz, Gleisdreieck und Landwehrkanal. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten bieten der Park am Gleisdreieck, der Landwehrkanal und der Große Tiergarten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der U-Bahnhof Gleisdreieck (U1, U2, U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Bushaltestellen. Der Bahnhof Potsdamer Platz bietet weitere Anschlussmöglichkeiten.
