Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die mit ihrer Größe und Ausstattung einer Villa gleicht. Auf einer Wohnfläche, die vergleichbar mit einer Villa ist, verteilen sich insgesamt **zehn Zimmer**, eine großzügige Galerie und zwei Wohnküchen.
Das Herzstück dieser Immobilie ist der repräsentative Wohn- und Essbereich mit einem beeindruckenden, **neun Meter hohen Luftraum** bis zum Dachfirst. Eine ca. 51 m² große Galerie und stilvoller Laminatboden unterstreichen das elegante Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die **Sonnenterrasse in Südostausrichtung** mit einem herrlichen Ausblick.
**Ausstattungshighlights** umfassen: * Hochwertige Einbauten in den Küchen * Elegante Bäder mit Sauna und Jacuzzi * Fußbodenheizung, angeschlossen an eine Gasheizung * Klimaanlagen * Personenaufzug * Kellerraum
Die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiger Wohnraum, zur Aufteilung in zwei separate Einheiten (z.B. 3-Zimmer und 7-Zimmer) oder zur teilweisen Vermietung. Für ca. 143 m² der Wohnfläche besteht die Genehmigung für eine Kurzzeit-/Ferienvermietung, mit potenziellen Einnahmen von bis zu 35.000 € monatlich.
Die **hervorragende Lage im Herzen von Schöneberg**, die besondere Architektur und die luxuriöse Ausstattung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die mit ihrer Größe und Ausstattung einer Villa gleicht. Auf einer Wohnfläche, die vergleichbar mit einer Villa ist, verteilen sich insgesamt zehn Zimmer, eine großzügige Galerie und zwei Wohnküchen.
Das Herzstück dieser Immobilie ist der repräsentative Wohn- und Essbereich mit einem beeindruckenden, neun Meter hohen Luftraum bis zum Dachfirst. Eine ca. 51 m² große Galerie und stilvoller Laminatboden unterstreichen das elegante Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse in Südostausrichtung mit einem herrlichen Ausblick.
Ausstattungshighlights umfassen:
Die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiger Wohnraum, zur Aufteilung in zwei separate Einheiten (z.B. 3-Zimmer und 7-Zimmer) oder zur teilweisen Vermietung. Für ca. 143 m² der Wohnfläche besteht die Genehmigung für eine Kurzzeit-/Ferienvermietung, mit potenziellen Einnahmen von bis zu 35.000 € monatlich.
Die hervorragende Lage im Herzen von Schöneberg, die besondere Architektur und die luxuriöse Ausstattung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot.
