Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **herrschaftliche 6-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Kurfürstendamm in Berlin-Halensee. Die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von **ca. 199 m²** und vereint großzügige Räume mit zahlreichen **historischen Stilelementen** wie Stuckdecken, Eiche-Fischgrätenparkett und originalen Kastenfenstern.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen repräsentativen vorderen Wohnbereich mit ca. 3,40 Meter hohen Decken, der drei miteinander verbundene Räume (Wohnen, Essen, Arbeiten) umfasst. Vom Arbeitszimmer aus gelangt man auf eine großzügige, überdachte Loggia. Drei ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer sind vom Flur aus erreichbar. Ein Duschbad und ein großzügiges Wannenbad, beide mit Fenster, sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Fenster sind vorhanden. Die geräumige Wohnküche (ca. 16 m²) ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Miele-Geräten ausgestattet, wobei ein historischer Herd mit moderner Technik als Blickfang dient.
**Ausstattung** * **Ca. 199 m² Wohnfläche** * **6 Zimmer** * **Historische Stilelemente**: Stuckdecken, Fischgrätenparkett, Kastenfenster * **Großzügige Loggia** (überdacht) * **Hochwertige Einbauküche** mit Miele-Geräten und historischem Herd * **Zwei Bäder** (1x Dusche, 1x Wanne), beide mit Fenster * Personenaufzug * Zusätzliches Kellerabteil * Sehr gepflegter Zustand mit Altbaucharme
**Lage** Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Straße in Berlin-Halensee, nahe dem Kurfürstendamm. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sowie die Nähe zur Stadtautobahn gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit. Die Nähe zum Halensee und zum Grunewald lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese herrschaftliche 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Kurfürstendamm in Berlin-Halensee. Die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 199 m² und vereint großzügige Räume mit zahlreichen historischen Stilelementen wie Stuckdecken, Eiche-Fischgrätenparkett und originalen Kastenfenstern.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen repräsentativen vorderen Wohnbereich mit ca. 3,40 Meter hohen Decken, der drei miteinander verbundene Räume (Wohnen, Essen, Arbeiten) umfasst. Vom Arbeitszimmer aus gelangt man auf eine großzügige, überdachte Loggia. Drei ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer sind vom Flur aus erreichbar. Ein Duschbad und ein großzügiges Wannenbad, beide mit Fenster, sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Fenster sind vorhanden. Die geräumige Wohnküche (ca. 16 m²) ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Miele-Geräten ausgestattet, wobei ein historischer Herd mit moderner Technik als Blickfang dient.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Straße in Berlin-Halensee, nahe dem Kurfürstendamm. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sowie die Nähe zur Stadtautobahn gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit. Die Nähe zum Halensee und zum Grunewald lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
