Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie urbanen Luxus in diesem **hellen 4-Zimmer-Penthouse** mit ca. **138 m² Wohnfläche** in begehrter Berliner Lage. Die Wohnung besticht durch eine **offene Architektur** und großzügige Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück und bietet fließende Übergänge für stilvolles Wohnen.
**Innenbereich** Das Penthouse verfügt über drei flexibel nutzbare Zimmer neben dem repräsentativen Wohnbereich. **Zwei moderne Badezimmer**, eines davon mit Wanne und separater Dusche, bieten höchsten Komfort. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Visualisierung zeigt eine mögliche Gestaltung der begrünten Dachterrasse und des Dachgartens, die vor Übergabe umgesetzt werden.
**Ausstattung** * Ca. **138 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **2 Badezimmer** (eines mit Wanne und Dusche) * Offene Küche * Balkon * Dachterrasse und Dachgarten (Visualisierung, wird umgesetzt) * Exzellente Verkehrsanbindung
**Lage** Das Penthouse befindet sich in **Neukölln**, einem lebendigen und multikulturellen Stadtteil Berlins. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Hermannstraße) ist exzellent. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Tempelhofer Feld und der Volkspark Hasenheide laden zur Freizeitgestaltung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 1 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie urbanen Luxus in diesem hellen 4-Zimmer-Penthouse mit ca. 138 m² Wohnfläche in begehrter Berliner Lage. Die Wohnung besticht durch eine offene Architektur und großzügige Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück und bietet fließende Übergänge für stilvolles Wohnen.
Innenbereich Das Penthouse verfügt über drei flexibel nutzbare Zimmer neben dem repräsentativen Wohnbereich. Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Wanne und separater Dusche, bieten höchsten Komfort. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Visualisierung zeigt eine mögliche Gestaltung der begrünten Dachterrasse und des Dachgartens, die vor Übergabe umgesetzt werden.
Ausstattung
Lage Das Penthouse befindet sich in Neukölln, einem lebendigen und multikulturellen Stadtteil Berlins. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Hermannstraße) ist exzellent. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Tempelhofer Feld und der Volkspark Hasenheide laden zur Freizeitgestaltung ein.
