Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im begehrten Wrangelkiez, die **historischen Charme mit modernem Luxus** vereint. Auf ca. **106 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Wohngefühl.
**Überblick:** Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einem charmanten Gründerzeitensemble und bietet auf der obersten Etage ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und die **beeindruckende Deckenhöhe von ca. 4,20 m**.
**Innenbereich:** Der helle Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die Nord-Süd-Achse und ist mit edlem Vollholzparkett aus Eiche ausgelegt. Bodentiefe Fenster nach Süden sorgen für viel Tageslicht. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Markeneinbaugeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, eine Rainshower-Dusche und ein Doppelwaschbecken. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die gesamte Wohnung wird über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt.
**Ausstattung:** * Zwei sonnige Terrassen mit Südausrichtung und Blick ins Grüne * Velux-Fenster mit Dreifachverglasung * Außenliegender Sonnenschutz und UV-Filter * LAN-Verkabelung in allen Zimmern * Sicherheitstür * Aufzug auf halber Treppe
**Lage:** Der beliebte Wrangelkiez in Friedrichshain-Kreuzberg bietet eine exzellente Infrastruktur. Die Markthalle Neun, zahlreiche Restaurants, Bars und kleine Läden sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Görlitzer Park und der Lausitzer Platz sowie die Spree laden zur Erholung ein. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-/U-Bahn Warschauer Brücke, U-Bahn Schlesisches Tor) ist gegeben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im begehrten Wrangelkiez, die historischen Charme mit modernem Luxus vereint. Auf ca. 106 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohngefühl.
Überblick: Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einem charmanten Gründerzeitensemble und bietet auf der obersten Etage ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 4,20 m.
Innenbereich: Der helle Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die Nord-Süd-Achse und ist mit edlem Vollholzparkett aus Eiche ausgelegt. Bodentiefe Fenster nach Süden sorgen für viel Tageslicht. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Markeneinbaugeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, eine Rainshower-Dusche und ein Doppelwaschbecken. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die gesamte Wohnung wird über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt.
Ausstattung:
Lage: Der beliebte Wrangelkiez in Friedrichshain-Kreuzberg bietet eine exzellente Infrastruktur. Die Markthalle Neun, zahlreiche Restaurants, Bars und kleine Läden sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Görlitzer Park und der Lausitzer Platz sowie die Spree laden zur Erholung ein. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-/U-Bahn Warschauer Brücke, U-Bahn Schlesisches Tor) ist gegeben.
