Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. **43 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Paare.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2011 umfassend saniert, mit weiteren Modernisierungen im Jahr 2019. Sie besticht durch ihren zeitgemäßen Stil und eine angenehme Helligkeit. Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann aber bei Eigenbedarf gekündigt werden, was sie zu einem attraktiven Investment macht.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das größte Zimmer, das sich optimal als heller Wohn- und Essbereich nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich funktional und harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und sorgt für behagliche Privatsphäre. Ein adrettes Duschbad rundet das Raumangebot ab. Ein praktischer Schrank-/Garderobenbereich befindet sich neben der Eingangstür.
**Ausstattung** * **Sonniger Balkon** * Moderne Einbauküche * Pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden * Fensterrollläden * Effiziente Fernwärmeheizung * Kellerraum vorhanden * Umfassende Modernisierung der Wohnanlage 2010 (Fassade, Eingangsbereiche, Außenflächen)
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und profitiert von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die gut organisierte Eigentümergemeinschaft und Hausverwaltung kümmern sich um die Anlage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 6 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Paare.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2011 umfassend saniert, mit weiteren Modernisierungen im Jahr 2019. Sie besticht durch ihren zeitgemäßen Stil und eine angenehme Helligkeit. Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann aber bei Eigenbedarf gekündigt werden, was sie zu einem attraktiven Investment macht.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist das größte Zimmer, das sich optimal als heller Wohn- und Essbereich nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich funktional und harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und sorgt für behagliche Privatsphäre. Ein adrettes Duschbad rundet das Raumangebot ab. Ein praktischer Schrank-/Garderobenbereich befindet sich neben der Eingangstür.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und profitiert von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die gut organisierte Eigentümergemeinschaft und Hausverwaltung kümmern sich um die Anlage.
