Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 32 Einheiten in Berlin. Die Anlage, erbaut im Jahr **1957**, steht unter **Denkmalschutz** und ist als "Denkmalbereich Gesamtanlage" ausgewiesen, was ihr einen besonderen Charakter verleiht.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über eine Wohnfläche von **60 m²** und präsentiert sich als attraktives Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Immobilie in einer etablierten Berliner Wohngegend suchen.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Gepflegte Wohnanlage mit 32 Einheiten * Baujahr 1957, unter Denkmalschutz stehend * Wohnfläche: ca. 60 m² * 3 Zimmer, ideal für diverse Wohnkonzepte * Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum TechnoCampus Berlin. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nur wenige Gehminuten entfernten U-Bahnhof Halemweg (U7) sowie diverse Buslinien gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der nahen Umgebung vorhanden. Der nahegelegene Volkspark Jungfernheide lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet eine grüne Oase zur Erholung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 32 Einheiten in Berlin. Die Anlage, erbaut im Jahr 1957, steht unter Denkmalschutz und ist als "Denkmalbereich Gesamtanlage" ausgewiesen, was ihr einen besonderen Charakter verleiht.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 60 m² und präsentiert sich als attraktives Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Immobilie in einer etablierten Berliner Wohngegend suchen.
Besonderheiten der Immobilie:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum TechnoCampus Berlin. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nur wenige Gehminuten entfernten U-Bahnhof Halemweg (U7) sowie diverse Buslinien gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der nahen Umgebung vorhanden. Der nahegelegene Volkspark Jungfernheide lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet eine grüne Oase zur Erholung.
