Holzmannstraße 33, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Die Wohnung wurde zwischen 1939 und 1960 im Rahmen des Wiederaufbaus erbaut und befindet sich im Hochparterre bis zum 2. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von **35 m²** und einem durchdachten **1+kk** Grundriss bietet sie ein gemütliches Zuhause.
**Besonderheiten:** * Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage * Nähe zu Freizeitangeboten wie dem Tempelhofer Feld * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Fahrradabstellplätze im Innenhof
Die Wohnanlage erstreckt sich über mehrere Straßenzüge und verfügt über einen großen, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen und einem Spielbereich für Kinder. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Stadtautobahn A100 sowie die S- und U-Bahn-Station Hermannstraße sind ebenfalls schnell erreichbar.
**Lage:** Der Bezirk Tempelhof-Schöneberg lockt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sportvereine. Das nahegelegene Tempelhofer Feld lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die Nahversorgung ist durch fußläufig erreichbare Supermärkte gesichert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl über die Stadtautobahn A100 als auch über den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S- und U-Bahn).
**Zusätzliche Informationen:** Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft von 153 Einheiten. Ein Energieausweis liegt vor, die Energieträger sind Gas und Strom. Aktuell ist ein Großteil der Wohnungen vermietet. **Ein attraktives Verkäuferangebot** erstattet die Grunderwerbsteuer sowie die Kaufnebenkosten bei Abschluss bis zum 31.12.2026.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Die Wohnung wurde zwischen 1939 und 1960 im Rahmen des Wiederaufbaus erbaut und befindet sich im Hochparterre bis zum 2. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von 35 m² und einem durchdachten 1+kk Grundriss bietet sie ein gemütliches Zuhause.
Besonderheiten:
Die Wohnanlage erstreckt sich über mehrere Straßenzüge und verfügt über einen großen, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen und einem Spielbereich für Kinder. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Stadtautobahn A100 sowie die S- und U-Bahn-Station Hermannstraße sind ebenfalls schnell erreichbar.
Lage: Der Bezirk Tempelhof-Schöneberg lockt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sportvereine. Das nahegelegene Tempelhofer Feld lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die Nahversorgung ist durch fußläufig erreichbare Supermärkte gesichert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl über die Stadtautobahn A100 als auch über den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S- und U-Bahn).
Zusätzliche Informationen: Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft von 153 Einheiten. Ein Energieausweis liegt vor, die Energieträger sind Gas und Strom. Aktuell ist ein Großteil der Wohnungen vermietet. Ein attraktives Verkäuferangebot erstattet die Grunderwerbsteuer sowie die Kaufnebenkosten bei Abschluss bis zum 31.12.2026.
