Holzmannstraße 31, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Berlin-Tempelhof, nahe dem Tempelhofer Feld. Die Wohnanlage, erbaut im Jahr **1939**, ist gut gepflegt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Vollgeschossen. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar.
**Wichtige Merkmale:** * Lage: Zentral und doch ruhig in Berlin-Tempelhof * Gebäudejahr: 1939 * Wohnfläche: 46 m² * Zimmer: 2 * Verkehrsanbindung: Hervorragend
Die Anlage verfügt über einen schönen Innenhof mit altem Baumbestand und Fahrradabstellplätzen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und das weitläufige Tempelhofer Feld. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle Bergholzstraße ist nur 3 Gehminuten entfernt, und der S- und U-Bahnhof Hermannstraße ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A100 ist ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 3 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Berlin-Tempelhof, nahe dem Tempelhofer Feld. Die Wohnanlage, erbaut im Jahr 1939, ist gut gepflegt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Vollgeschossen. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar.
Wichtige Merkmale:
Die Anlage verfügt über einen schönen Innenhof mit altem Baumbestand und Fahrradabstellplätzen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und das weitläufige Tempelhofer Feld. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle Bergholzstraße ist nur 3 Gehminuten entfernt, und der S- und U-Bahnhof Hermannstraße ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A100 ist ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar.
