Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung mit **4 Zimmern** und einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 98,67 m²** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter und die durchdachte Raumaufteilung. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von **ca. 3,12 m** und originalen Echtholzdielen strahlt sie ein besonderes Wohngefühl aus. Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bilden vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und drei weitere Wohn- oder Schlafräume. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Küche vervollständigen das Raumangebot. Die originalen Doppelflügeltüren zwischen den Räumen unterstreichen den klassischen Grundriss.
**Ausstattung** * Originale Echtholzdielen * Hohe Decken (ca. 3,12 m) * Gasetagenheizung * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Kellerfläche vorhanden
**Lage** Die Wohnung liegt in einer **zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage** im beliebten Berliner Ortsteil Köpenick. Der Bellevuepark, die Dahme und die Spree sind fußläufig erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist durch die Bahnhofstraße mit dem "Forum" Einkaufszentrum exzellent. Die Verkehrsanbindung ist dank des nahegelegenen Bahnhofs Berlin-Köpenick (S-Bahn und Regionalverkehr) sowie diverser Bus- und Straßenbahnlinien hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98,67 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter und die durchdachte Raumaufteilung. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,12 m und originalen Echtholzdielen strahlt sie ein besonderes Wohngefühl aus. Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bilden vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und drei weitere Wohn- oder Schlafräume. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Küche vervollständigen das Raumangebot. Die originalen Doppelflügeltüren zwischen den Räumen unterstreichen den klassischen Grundriss.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Köpenick. Der Bellevuepark, die Dahme und die Spree sind fußläufig erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist durch die Bahnhofstraße mit dem "Forum" Einkaufszentrum exzellent. Die Verkehrsanbindung ist dank des nahegelegenen Bahnhofs Berlin-Köpenick (S-Bahn und Regionalverkehr) sowie diverser Bus- und Straßenbahnlinien hervorragend.
