Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Wilmersdorf, die **historischen Charme mit modernem Wohnkomfort** verbindet. Die **umfassend sanierte Immobilie** befindet sich in einer der **gefragtesten Lagen Berlins**, dem Güntzelkiez.
Die Wohnung besticht durch ihre **großzügigen Raumhöhen von ca. 3,46 m** und einen stilvollen Dielenboden, der sich durch alle Räume zieht. Originale Kassettentüren unterstreichen den Altbaucharakter. Eine hochwertige Einbauküche mit **elektrischen Geräten** sowie ein gemütlicher **Kamin im Wohnbereich** laden zum Verweilen ein. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC und ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlicher Stauraum und ein Balkon mit Ostausrichtung runden das Angebot ab.
* **Dielenboden** in allen Räumen * Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen * Originale Kassettentüren * Hochwertige Einbauküche * Kamin im Wohnbereich * Tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Balkon (Ostausrichtung) * Fahrradstellplätze im Innenhof
Die Lage im Güntzelkiez ist unschlagbar: Prächtige Gründerzeitarchitektur, individuelle Geschäfte und Cafés prägen das Bild. Die Nähe zur City-West und zum Kurfürstendamm sowie der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf bieten urbane Vielfalt und Erholung. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Hohenzollernplatz, Buslinie 249) gewährleistet schnelle Wege durch die Stadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 10 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Wilmersdorf, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die umfassend sanierte Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins, dem Güntzelkiez.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Raumhöhen von ca. 3,46 m und einen stilvollen Dielenboden, der sich durch alle Räume zieht. Originale Kassettentüren unterstreichen den Altbaucharakter. Eine hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten sowie ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich laden zum Verweilen ein. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC und ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlicher Stauraum und ein Balkon mit Ostausrichtung runden das Angebot ab.
Die Lage im Güntzelkiez ist unschlagbar: Prächtige Gründerzeitarchitektur, individuelle Geschäfte und Cafés prägen das Bild. Die Nähe zur City-West und zum Kurfürstendamm sowie der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf bieten urbane Vielfalt und Erholung. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Hohenzollernplatz, Buslinie 249) gewährleistet schnelle Wege durch die Stadt.
