Pflügerstraße 75, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des pulsierenden Berliner Stadtteils Neukölln. Die Immobilie befindet sich in einer **belebten und multikulturellen Nachbarschaft**, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Landwehrkanal und dem angesagten Reuterkiez entfernt.
Die Wohnung bietet auf ca. **40,6 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Kochbereich (2+kk). Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.
**Überblick:*** * **Lage:** Neukölln, Berlin * **Wohnfläche:** ca. 40,6 m² * **Zimmer:** 2 (2+kk) * **Preis:** 225.000 EUR
**Innenausstattung:*** Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung und die helle Atmosphäre. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die separate Küche (falls vorhanden) oder die Kochnische funktional gestaltet ist.
**Ausstattung:*** * **Attraktive Wohnlage** in Neukölln * Nähe zu Kanälen, Parks und kulturellen Angeboten * **Sehr gute Verkehrsanbindung** durch U-Bahn-Stationen
**Lage:*** Die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten: Internationale Restaurants, charmante Cafés, angesagte Bars, der Wochenmarkt am Maybachufer und der Volkspark Hasenheide sind nur einen Steinwurf entfernt. Kulturelle Highlights wie die Huxleys Neue Welt sind ebenfalls gut erreichbar. Die U-Bahn-Stationen Hermannplatz und Schönleinstraße gewährleisten eine exzellente Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des pulsierenden Berliner Stadtteils Neukölln. Die Immobilie befindet sich in einer belebten und multikulturellen Nachbarschaft, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Landwehrkanal und dem angesagten Reuterkiez entfernt.
Die Wohnung bietet auf ca. 40,6 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Kochbereich (2+kk). Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.
Überblick:*
Innenausstattung:* Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung und die helle Atmosphäre. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die separate Küche (falls vorhanden) oder die Kochnische funktional gestaltet ist.
Ausstattung:*
Lage:* Die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten: Internationale Restaurants, charmante Cafés, angesagte Bars, der Wochenmarkt am Maybachufer und der Volkspark Hasenheide sind nur einen Steinwurf entfernt. Kulturelle Highlights wie die Huxleys Neue Welt sind ebenfalls gut erreichbar. Die U-Bahn-Stationen Hermannplatz und Schönleinstraße gewährleisten eine exzellente Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.
